T&B Immobilien GmbH Flachsbleiche 70 41564 Kaarst

3 Zimmer Wohnung in Kaarst

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3 Zimmer Wohnung in Kaarst
VERKAUF

Top renovierte Wohnung sucht neuen Eigentümer in Kaarst

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Kaarster Sees und dem Forster Wald befindet sich die 3-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des vorwiegend von Eigentümer bewohnten Mehrfamilienhauses.

Ein moderner Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe zu Ihrer Wohnung.

Über ein Laubengang erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Ein Flur führt Sie zu Ihrem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Couchecke und einem Essplatz, von dem Sie auch die Küche im Blick haben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick in Südlage.

Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer zu einem weiteren kleinen Flur, der Sie zu dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Gäste-WC und dem Badezimmer führt.

Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einem WC und einem Wachbecken ausgestattet.

Ein Gäste-WC steht Ihren Freunden und Gästen zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen für Sie auch ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit bereit. Im Wasch- Trockenkeller befindet sich eine Münz-Waschmaschine für die Allgemeinheit.

Eine Gas -Zentralheizung ist für eine wohlige Wärme zuständig und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Der Fernseher Empfang erfolgt über Kabel.

Die Wohnung ist ganz frisch renoviert und modernisiert, so dass sich die neuen Besitzer sich sehr wohl fühlen können.

Lage

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse nahe des Kaarster Sees und dem Forster Wald.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag.

* Kindergarten in unmittelbarer nähe

* Grundschule ca. 5 min entfernt

* Weiterführende Schulen 15 min entfernt

* Bahnhof ca. 10min entfernt

* Busverbindung ca. 5 min entfernt

* S-Bahnverbindung ca. 5 min zu Fuß

* Autobahnanschluss A57 ca. 5 min entfernt

* Viel diverse Einkaufsmöglichkeiten wenige Minuten entfernt

* Reiterhof ca. 10 min zu Fuß

* Kaarster See ca. 5 min mit dem Fahrrad

* Forster Wald ca. 5 min zu Fuß

Austattung

* 3 Zimmer Wohnung 87 m² Wohnfläche

* Aufzug

* Gäste WC

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Boden: Fliesen/ Laminat

* Balkon in begehrter Südlage und tollem Ausblick

* Badezimmer mit Wanne Waschbecken und WC

* Gas- Zentralheizung

* Heizkörper

* Eigener Kellerraum

* Fahrradkeller

* Wasch und Trockenkeller mit Münzmaschiene

* Kabel-TV

* Hausverwaltung

* Hausmeister Winter und Gartendienst

* Externe Treppenhausreinigung

* Haustiere erlaubt

Moderniesierung

* 2019 komplett neu renoviert

* 2013-2015 Fassadendämmung

* 2014 Aufzug

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Ennergieverbrauchskennwert: 175 kWh, Gas, Baujahr 1969

Bitte beachten Sie:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannte Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich und unverbindlich und nur zur Vorabinformationen bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist T&B Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an T&B Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch T&B Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können

TB Immobilien GmbH. | +49 163 8182820